精瀚堂企业营销策划有限公司

 

核心服务板块

房地产投资顾问

房地产营销策划

房地产全案推广

广告创意设计

三维影视建筑动画

房地产销售代理

展览展示设计

 

主要服务内容

房地产营销策划、房地产广告策划、房地产平面创意设计、房地产建筑动画 、房地产漫游动画、园区浏览动画、楼盘漫游动画 、三维虚拟样板房、楼盘3D动画宣传片、地产工程投标动画、建筑概念动画、房地产电子楼书 、房地产虚拟现实、建筑效果图、房地产网站、展览展示,IPAD售楼系统设计、影视广告设计制作等。

 

延伸服务项目

房地产沙盘模型制作

房地产展览展示设计

售楼处、样板间装修设计

报纸、杂志、广播、电视、车体、路旗、网络等媒介代理发布

印刷、喷绘设计制作

 

精瀚堂地产策划服务细项

 

第一部分:项目发展策略企划

 市场定位与主题概念

■本案竞争力分析

   本案条件与资源分析

■竞争态势分析

   板块市场竞争分析

   市场细分缺口分析

■本案SWOT分析

 市场分析研究

■宏观环境研究

   本市房地产市场环境

   本市房地产市场发展现状分析

■板块市场研究

■买家行为研究

   消费者构成特征分析

   消费者生活形态分析

   消费者心理习惯特征

   消费者市场需求特征分析

■项目发展定位

   发展商定位

   市场定位

   项目定位

   项目形象定位

   首期价格定位

   目标客户群定位

■项目主题定位

   推荐主题方案

   主题诠释

   主题构筑的生活模式

   主题支撑要素

   分期主题

   本案核心竞争力体系的建立

   产品策略建议

■本市房地产产品特征分析

   规划/建筑/配套/交屋标准/智能化

   本市房地产产品的特点与发展趋势

■本案分期发展策略建议

   分期发展策略建议

   本案总平面布局要点建议

■产品设计策略

   主题概念在总体规划中的体现

   总体规划建议

   组团划分

   配套设施

   建筑风格建议

   建筑形式建议

   首期户型配比建议

   本市房地产市场大势分析与本案机会点分析

   本案外部资源优势分析

   本项目优劣势分析与对策建议

   主要卖点挖掘

   核心竞争力与利益点

   目标客户群定位分析

   形象塑造策略

   本期价格定位及策略(起价/均价/最高价/楼层差价/不同景观位置差价)

   本期销售节奏规划

 

第二部分:项目行销企划策划

■本期入市时机规划

■广告策略

   竞争楼盘广告策略分析

   本案广告总体策略

   本案广告阶段划分及阶段广告目标

   本案广告主题策略/广告创意表现策略

■媒介策略

   竞争楼盘媒介策略分析

   本案媒介总体策略及媒体选择

   不同广告阶段的媒体组合策略

   软性新闻主题

■推广执行计划

   时间/媒体/规格/内容/费用预估

■公关活动策划

  (活动主题/时间/内容目的/预算)

   项目新闻发布会活动计划

   项目上市会活动计划

   品牌形象展示活动计划

   项目各动态时间段内促销活动计划

   房展会活动计划

■卖场包装策划

   卖场选址建议/主格调/功能区定位/配置建议/广告板规划

   卖场引导通路建议/通路导示包装规划

■销售资料规划

■项目品牌战略

   项目总体命名建议

   项目本期/本组团命名建议

   本期户型产品命名建议

■销售策略建议

   入市时机选择建议

   开盘时间选择

   入住仪式建议

 

第三部分:创意表现设计

■创意表现策略

   项目广告主题语            项目定位语             广告风格及调性定位策略

■项目VIS系统建立

   项目标志         标准色/辅助色          标准字体/标准组合        视觉形象创造

1、符号系统

   导向符号     禁止吸烟符号    男女洗手间符号      停车场符号

   楼梯符号     电梯符号        防火符号            安全门符号                  

   垃圾箱符号   问询台符号

2、标志旗帜

  大型旗帜    小挂旗      大型竖挂旗        路旗            条幅(横式、竖式)

3、办公用品设计

  信封              信纸            传真纸           便笺              名片

  项目开窗式信封   办公用纸         胸牌             徽章             工作证

  考勤卡           工地通行证       手提袋           资料夹、卷宗夹   文件袋、邀请函

  置业计划表版式   内购须知版式    纸杯、烟灰缸     专用名片盒        专用资料架

  钥匙扣           台历、日历卡    气球             小扇子          太阳扇、雨伞

  笔记本(记事本)

4、员工服饰规范

  主管人员:男装、女装                  销售代表:男装、女装

  保安工装      保洁工装        广告T恤衫     安全帽与遮阳帽

5、交通工具

  工交车体广告      办公用面包        通勤车外观           工程车外观

6、办公环境识别

  部门标识牌                  部门导向牌               工地围档设计

  立地式亚克力灯箱            立墙式亚克力灯箱         户外外大灯广告

  户型图展示牌的版式设计      路牌广告设计             销售中心形象背板设计

  房交会形象背景版式设计

■  广告创意

  报纸平面广告创意           杂志平面广告创意             户外灯箱/路牌广告创意

  车体广告创意               电视广告创意导向简报         广播广告创意导向简报

■  销售资料

  楼书          海报         DM单         户型图册      户型单页     价目表等

■  卖场环境包装视觉

 工地围板     旗帜广告    导示牌    销售大厅展板    样板间告示牌

 

第四部分:项目销售代理

■  派驻销售经理

   ■  销售人员的组织招募

   ■  销售业务手册制定

   ■  销售人员的培训

            上岗培训

            销售流程培训

            销售员升级培训

            职业风范培训

            市场调查培训

            竞争说辞训练

            客户跟单模拟训练

            心理素质养成教育等系列专业化培训

  ■销售策略制定

  ■销售人员招募培训

  ■销售控制

  ■销售中心管理

  ■销售定价

  ■销售客户需求分析

  ■销售业绩评估等

 

第五部分:三维影视、建筑动画

 ■影视制作

   地产推广片

   企业宣传片 

   微电影 

   影视广告 

 ■三维动画

   建筑动画 

   建筑漫游

   工业动画

   互动多媒体

   效果图